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通州区万达广场写字楼可以买吧有没有投资价值

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杨川 2021-08-16

如果您想算他的回报率，就得知道周到他周围的写字楼的租金价格是什么样子的。根据我的经验，通州区域甲级和次甲级的写字楼租金在3-4元/天/平方米（包含物业以及发票）之间，当然如果您算回报率还要扣除物业和发票的费用大概就说是1元钱吧。所以您的实际租金回报应该在2.5-3/天/平方米。排除空置期你的年平米收入在1000元左右。就是说在不增值无空置的情况下你需要30-35年才能回本，大致粗略推测出他的投资回报率介于2.8-3.2之间。
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罗超杰 2021-08-16

现在应该已经开始卖了，我看大街上都是招商的广告和电话，未来北京城区很难再新建大型的商业办公设施了，通州万达广场的位置非常好，距离朝阳很近，以后会有升值价值的，就算在通州区内也是顶级的商业配套了，估计建成以后会成为通州的新地标，所以其商业价值可想而知啦~要买趁早啦~

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