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物业企业在实施前期物业管理的时候,会跟开发商进行必要的交接手续,这些交接手续一般业主是看不到的,不管一般情况下,小区的所有配套设施设备共用部位都是要移交,造成未移交或者拖延移交的,一般由两种情况,一是该部位一些技术条件未成熟或存在问题,物业公司要求开发商整改在交接,另一种情况是该部位产权属于开发商。你可以联系物业企业看看能否调出交接手续明细单
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一般来说,配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。公共服务设施可以分成两类:第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施,包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等,这些设施保障基本居住需求的满足;第二类是与家庭生活需求有关
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住宅区的配套设施和公共设施所有权主体是业主 业主的法律责任也即义务。按照《物业管理条例》的规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务: 1、遵守业主公约、业主大会议事规则; 2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; 3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; 4、按照国家有关规定交纳专项维修资金; 5、按时交纳物业服务费用; 6、法
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业主不交物业费,跟物业公司属于民事纠纷,物业可去法院起诉,但不能以此为由拒绝业主进小区.解决办法:业主可试着拨打110报警,最好取得出警证明,反诉物业公司在物业服务过程中也有违反物业合同的行为
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业主不交物业费,跟物业公司属于民事纠纷,物业可去法院起诉,但不能以此为由拒绝业主进小区.解决办法:业主可试着拨打110报警,最好取得出警证明,反诉物业公司在物业服务过程中也有违反物业合同的行为
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我觉得如果个别业主不交物业费压力会很大,你们可以成立业主委员会,可以集体诉讼物业公司,要求他们完善设施。物业都是开发商委派的,其实前期物业的验收就应该不予通过,他们发现了缺陷还继续收费是有问题的。望采纳谢谢
阅读:123
住宅小区公建设施配套要求有:(1)商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方米,必须配有商业网点一处。(2)教育设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米,必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米,必须配有中学、小学各一所。
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确定房地产配套设施成本计算对象原则有: ①第一类配套设撬,如锅炉房、水塔、自行车棚等,如果与商品房和商品性建设场地同步建设,且仅为一个房屋或土地开发项目职务,则可将其发生的各项费用直接计入房屋或土地开发成本的"公共配套设施费"成本项目,不必作为独立的成本计算对象核算配套设施成本,也就是说不必在"开发成本"账户所属的"配套设施开发"二级账下设置明细账。因此,这种配套设施费用的核算_不属于配套设施成本计算的内容。 ②第一
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谢谢马铃薯,不错,心里大概有个数了,不过希望真能如预期的那样按时运营,看来3-5年内新城配套完善了,人气也能提升。
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物业停止服务,无权关闭公用设施。公用设施是全体业主的,不是物业的。物业只有代管企业。
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国家重点扶持的能源对象:新型燃料、核能、太阳能、沼气等。国家重点扶持的交通对象:高速公路,国道项目、新建铁路(包括磁悬浮铁路)等。国家重点扶持的水利对象:三峡水利工程、小浪底水利工程、南水北调水利工程等。
阅读:101
物业为什么要催缴啊?那还不是你们不愿意交,不交的话,物业才想出这个办法来治理业主,你告物业也没办法的,不交物业费的迟早被物业告的。(物业算是客气的,还给你们刷卡,没给你们断电,断水,断气,那才叫厉害啊。
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小区公共秩序维护服务的概念: 秩序维护服务是指物业服务企业为区域内业户提供的安全防范服务(包括门岗、安全巡视、安全监控与消防管理)、礼仪接待服务、车辆管理服务(包括泊位管理、停车管理与交通秩序管理)、秩序维护应急处置服务(包括火警事故、治安事件、自然灾害事件)等一系列管理服务活动。其目的是为业户提供一个安全、宁静、有序的居住环境。
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我本来是打算在河东买精装小公寓的,但是考虑到预算不够,而且河西那边交通也挺方便的。拉菲晶座价格在8200左右,有几种户型,可以到售楼部去看看。