某市一家房地产开发公司,2009年发生业务如下: (1)3月份销售10...

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    廖海涛 2021-08-16
    虽然我很聪明,但这么说真的难到我了
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    匿名用户 2021-08-16
    固定资产减少,营业外收入增加
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商铺与写字楼,数量上写字楼占多数,商铺的数量较少;价格上,商铺的价格远高于写字楼。综合分析,花同样多的精力,商铺成交的概率与回报要少于写字楼。建议你把重点放在写字楼上面,不论是新售的还是二手的,写字楼的商机远大于商铺。建议仅供参考

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解:(1)确定转让房地产的收入。  转让收入=5000(万元)  (2)确定转让房地产的扣除项目金额:  ①取得土地使用权所支付的金额=500(万元)  ②房地产开发成本=1500(万元)  ③房地产开发费用=(120-10)+(500+1500)×5%=110+100=210(万元)  ④与转让房地产有关的税金=5000×5%+25=250+25=275(万元)  ⑤从事房地产开发的加计扣除=(500+1500)×20%=400(万元)  ⑥转让房地产的扣除项目金额为=500+1500+210+275+400=2885(万元)  (3)计算转让房地产的增

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