为什么写字楼价格比住宅的贵
-
1匿名用户 2021-08-16理论上讲，任何一件商品的定价，无非遵从了两种规则：要么是取决于供需对比，这是西方经济学的观点；要么是取决于商品成本（价值），这是马**的政治经学观点。 商品住宅与写字楼的售价差异，主要不是建筑成本的因素，相差无几，而是拿地成本。
-
2匿名用户 2021-08-16因为两者的功能性不一样，住房是主要用于居住使用的，很少用于办公使用，二写字楼是属于商业性质的，多数为公司、单位办公的场所，属于盈利性的，其物业费和管理费等都要高于住房，所以综合来看，同等地段相比，写字楼的房租是于鏊高于住房的租金的！
类似问答：
为什么办公楼反而比住宅便宜很多很多.投资办公楼不
阅读：107
管理费很高啊,然后办公楼人很杂.还有公摊面积会比较大,所以实用率会比较低.也不会有管道煤气,然后高层电梯房是不能用瓶装汽的;也不会有小区环境,更加谈不上什么绿化了.
为什么写字楼的过户税那么便宜
阅读：105
是写字楼，税很高啊！根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.3%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税20%（差额），卖方；5、交易费10/平方，买方；6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（差额）！
为什么写字楼价格比住宅的贵
阅读：149
理论上讲，任何一件商品的定价，无非遵从了两种规则：要么是取决于供需对比，这是西方经济学的观点；要么是取决于商品成本（价值），这是马**的政治经学观点。 商品住宅与写字楼的售价差异，主要不是建筑成本的因素，相差无几，而是拿地成本。
为什么写字楼投资回报率高去没有人买
阅读：113
我的个人分析是：写字楼跟商铺如果是新盘（当然这些买二手都不划算，税太高，而且使用年限也少了），商铺如果地段不是很好，一般起码有三五年出租不掉或租金不理想，而写字楼相对地段比较商铺要求低些，毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段，而租写字楼的人都是开小公司之类的（因为整层出租一般比较难，分割出租的一般都是小公司），对于写字楼地段要求不是很好，办公室嘛。但是个人觉得写字楼的话出租，一般人家不会轻易转让，除非公司做大
为什么写字楼没有普通住宅价格高？
阅读：105
写字楼产品投入成本、工程造价都高于住宅，资金回笼期也较长，价格始终追不上住宅主要缘于住宅巨大的需求量。由于缺少投资客群，部分新城的写字楼产品只能选择“商改住”，降低投资门槛，扩大目标群体，地块出让时为区域引入产业的初衷只能不了了之。 . 时下，国内房地产市场结构失衡严重，包括广州在内的上海、北京、成都等一线城市住宅价格超涨，而且价格竟反常地屡屡超过同地段的写字楼。不仅租金如此，在售价上同样赶不上住宅。业界认为
热门问答
更多>>
- 沈阳做商业空间设计的,好的有哪几个呢？
- 五层楼,每层200平米,客房怎么设计以酒店的方式设计
- 我绵竹的,想在我们这买个商铺,还没想好做什么买多大格局的,看网...
- 打工一天200块,做生意一天100块,我会选择做生意,因为我觉得生...
- 中国2014年有多少人
- 200千瓦用多大电缆
- 4层楼房,总面积200平米,简装,求装修预算
- 请问朝阳区排名700名,北京市能排多少名诶？还望各位指点一下！多...
- 上海的办公楼最便宜的多少钱呀
- 我公司写字楼约17000平中央空调价钱
- 2014年,融创拿地情况？新增了哪些项目？
- 求2014年美国最新房价、美国房价最新趋势
- 现代商业建筑设计的发展趋势如何？
- 8层总面积为2000平米的大楼总电线需要多大
- 个人创业,工商注册选择什么形式最合适？最省钱、省事？
热门咨询
更多>>
