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法律规定应该是房东交的,但是你与他签合同之前要“双方协商一致”,如果房东不同意他来交租赁税,那你这个合同还签得成吗?房东要的是纯租金收入,你要他负担租赁税,他还是会把这个加在你头上的。地税叫你办其实就是要你以房东的名义还交租赁税,而完税证明上的纳税人是房东,不是你。
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应该不会,物业本来就是薄利单位,而且办公用房其实产权不是属于物业公司的,是全体业主的,如果收征物业税也应该找全体业主收,能收到吗?所以说不会收的。楼主放心吧
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都是业主的地方,物业只是为业主服务的,业主却很被动,政府赶紧制定制度
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拿着你是土地证、规划许可证、施工许可证、营业执照等手续到房管局办理。
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展开全部您好! 根据您提供的信息,我们回复如下 如果信息不完整,请与我们再次沟通! 缴纳契税、印花税。预交房款,计入“预付账款”。除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下: (一)房屋、建筑物,为20年; (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年; (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年; (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年; (五)电子设备,为3年。欢迎再次
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应当出租方交税但还要看合同是怎么定的
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营改增后,个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。 (一)增值税分两种情形: 1、出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5% 2、出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 至2017年12月31日,月销售额不超过3万元(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。 (二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。
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个人出租商用房,房产税是租赁收入12%,营业税是租赁收入5%,城市维护建设税及教育费附加(这个东西是每个地方都不同的是按营业税的7%,5%,1%三档),个人所得税是租赁收入80%再乘20%,印花税(费)是合同租赁金额的千分之一。
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首先说要说明的是这种情况是没有影响的。 签订合同时注明,不能从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议,这个是工商注册必须的手续,没有什么风险。租期满后,如果迁址继续经营的,需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续,如停止经营的,需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。希望 小猪企业 帮到你,可追问住宅作为办公场地与现行法律无抵触。不会带来债务纠纷等不良后果,房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。
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随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况,一是购置房屋,部分用于办公,部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于同幢物业或同类型房屋
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你可以凭房产所有权证,租赁合同,产权人身份证到当地所在的居委会办理带开房屋租赁发票
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发票可以拿着租房合同和房东的身份证复印件去税局代开,这样就可以入账了,不过如果房东不承担税费的话,就是你公司要承担这一部分税费啦!
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房产税:租金*12%营业税:租金*5%城建税:营业税*7%教育费附加:营业税*3%