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物业办公室的能源费用如何分担,是由全体业主共同分担吗？
阅读：133
你好！物业办公室的用能费用应算入物业公司经营成本，不得向所有业主分摊收取这部分费用。就是说你只要按物业收费标准交了物业费，这部分费用物业公司是不好另外单独跟你收的！如果你已经交了物业费还要你分担这部分费用，你可以去物价局举报它违规收费！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
房屋公摊面积计算一至三楼办公室它的楼梯电梯是否算在住宅公摊面积
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“电梯电费属于动力电”，个人认为应该根具体用途分吧，为生产经营创收的才能算是动力用电吧。楼道公摊电费也按.8元/度一定不合法吧。
物业办公室的能源费用如何分担,是由全体业主共同分担吗？
阅读：119
你好！物业办公室的用能费用应算入物业公司经营成本，不得向所有业主分摊收取这部分费用。就是说你只要按物业收费标准交了物业费，这部分费用物业公司是不好另外单独跟你收的！如果你已经交了物业费还要你分担这部分费用，你可以去物价局举报它违规收费！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
商业房 公摊面积的算法
阅读：96
根据北京市建委2003年颁布的相关规定，要求商品房在计算住宅公摊面积时，采取“谁用谁分摊”的原则，一般在计算公摊面积时，只计算栋内分摊面积，不计算栋外分摊面积。以住宅为例，其公摊部分主要包括电梯厅、电梯井、楼内走廊楼梯、水井、泵房等。而如公共停车场、绿地等全不计入住宅的公摊面积内，此外配建的学校、邮局、运动场属于代建项目也不算入购房者的公摊。如购买地下停车场，还要承担停车场内的公摊面积，购买商业用房需承担商业用房的
商业房公摊面积多大
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建筑面积和公摊面积不以“销售合同”、“招商委托书”为准，而是以产权证书为准。所以关键看最后的产证。因为你的销售合同上没有注明公摊面积，所以你无法确认这个问题，这对你不利。但是，你也别在意“招商委托书”的面积，因为这个不算数。只是你要防范两个问题：一是开发商是否借用这个委托书，让你确认这个公摊面积；二是开发商用使用面积来确认你的委托面积，则今后在租金的计算上，你有可能吃亏（按建筑面积出租，按使用面积与你结算）。
