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房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设,房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项,但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为
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租不出去是正常的,所以要仔细审查商业地产的地段位置、商业氛围,以及开发商是否有信誉。我知道一个项目,开发商答应三年的固定回报,无论是否出租出去都有。第四年也说得很好,结果内部人透漏,他们这个项目就做三年,三年就走了,租不出去他们也不管了。再看看别人怎么说的。
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你好!看那个商业地产的要求来定哈,你的能力再强,公司领导不认同,那么也是白费哈!作为一个房地产租凭管理员或者一个置业顾问你必须会懂得怎么去了解一个客户或者说是面试官的心理以及他提问的目的。在合适的时候你可以范文他,也就是给他设下陷进,让他佩服你的能力!当面试官不赞同你的观点时,千万不能和他争论不休,要给他的台阶下,但前提是你的观点是正确的、有说服力的!希望对你有所帮助,望采纳。
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目前国家新国十条政策,要求各地对住宅销售采取限购政策,尽管各地政策松紧程度不一,但大体上都采取了限购政策,使得房地产销售(主要是商品住宅)出现了一定程度的成交量滑坡。商业地产不在限购范围内,所以一些资金从住宅市场抽离后,转向写字楼和商铺等商业地产,使得近段时间商业地产成交大增,价格也逐步上涨。但是除了限购外,目前银行信贷的收紧,使得贷款买房,买铺都很难,所以,目前很难说那种市场比较好,短期而言,商业地产比较好
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商业房地产是指以商业营业用房(商铺)为主要开发对象的房地产开发类型,是传统的商贸流通行业和房地产行业嫁接而成的新兴房地产开发品种。商业地产的基本规律是将“房”变为“铺”,即将消费功能为主的“房”,变为经营功能为主的商铺,实现一次投资,长期回报,长期保值升值。我在MBA智库文档那边看到的,不知道能不能帮到你。
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目前国家新国十条政策,要求各地对住宅销售采取限购政策,尽管各地政策松紧程度不一,但大体上都采取了限购政策,使得房地产销售(主要是商品住宅)出现了一定程度的成交量滑坡。商业地产不在限购范围内,所以一些资金从住宅市场抽离后,转向写字楼和商铺等商业地产,使得近段时间商业地产成交大增,价格也逐步上涨。但是除了限购外,目前银行信贷的收紧,使得贷款买房,买铺都很难,所以,目前很难说那种市场比较好,短期而言,商业地产比较好
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正常商品房产权70年,如果是军产房 是40年。再看看别人怎么说的。
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搜一下:股权收购商业房地产项目需要缴纳哪些税费?
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找商业地产文案案例,就要上专业的网站找,建议你去91企业资源网智库频道找一下,那里有大量案例资源,一定有合适你的。
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二手楼经纪商务部物业顾问。一句话:中介
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戴德,更本土化,实力更强,服务项目更多,资源更丰富,个人感觉,至少高出利比一个档次。
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是从开发商交房时间开始算。比如说你所住的小区是2000年批地(开发商有70年的土地使用权,也就是说土地到2070年到期)2005年房子交付(你的房屋使用权是2075年到期)那2070年以后怎么办呢?后续五年你只需要补够五年的土地租用金就可以继续使用了,大概两万以内
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业主的房产证都是先办出大产证后才办出来的房产证 房子本身没有问题 但既然抵押了 说明房子也被抵押了 这种情况下 开发商是不能交房的 业主也可以拒收;如果你办了收房手续,开发商能顺利把产证拿回来也就得了 但是一旦跟银行之间出现纠纷,银行就有权处理这些房子了。说白了,就是没有大产证就没有房产证,没有房产证房子就不完全是你的!当然了,首创也是有一定实力的品牌房企,我觉得最适合你的办法就是拒收,如果造成逾期还可追究开发商的逾期