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工业用地建住宅的房子能买吗
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工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由
出卖工业用地的办公楼怎么缴税？
阅读：80
您好：办公大楼的拆迁高于城市住房的拆迁补偿，给您一个标准，您可以先看看。 城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价； 我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。
我是一家投资公司,开发工业用地,建厂房和办公楼,完工后部分销
阅读：113
你好，你公司的这种情况属于土地使用权和地上建筑物可区分的一类，按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程，完工转入固定资产；按照各自的摊销和折旧方法分别进行摊销，计提折旧
工业用地建的房子算什么产权
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案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近。可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住
想要招拍挂购买一块工业用地,建设办公楼从土地买卖到楼建成拿到
阅读：114
你好！你拍到以后开建之前要申领规划许可证，施工许可证，开工许可证，土地使用许可证，还有建成以后要有竣工验收，还要去质检站备案，各种手续要齐全，这些必备。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
写字楼产权证是怎么办理的
阅读：59
1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。5、由房地产管理部门核发过户单。6、买方凭过户单，依照《
开发工业用地,建厂房和办公楼,完工后部分销售部分租赁,如何做账
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购买土地使用权借：无形资产-土地使用权 贷：银行存款-**行企业建办公楼及厂房借：在建工程—办公楼 借：在建工程—厂房 贷：无形资产—土地使用权 按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目
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