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建设"酒店“和”写字楼“的土地的用地性质应为商业服务业设施用地。用地性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。主要分类为居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
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你好!商住两用我的回答你还满意吗~~
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搜一下:深圳这边在一个劲的盖商业大厦和把旧厂房改装成写字楼,而东莞却有一大批的工厂倒闭解体,这是为什么呢?
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1、建筑性质不同:纯住宅的性质就是住宅,而写字楼的性质是非住宅;2、土地性质不同:纯住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样,都是3-5%(不同的省市自治区不同),但是普通商品住宅减半征收,就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样:住宅是按3元/平方米交,而且是开发商交。写字楼是按0.5%交,买卖双方各交0.25%。5、二手房的交易手续费也不一样:住宅
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你好,做事投资赚钱的有几种情况,我们现在正在哪条路上积累?谁都有梦想,但要在拼搏中靠近,在忍耐中坚持。
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商铺和写字楼不在调控范围,但首付要求的比例一般都在50%以上。
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规划上商住楼是商业和住宅混合的一种形式,其实办理房产证的时候根据规划批准的规划做商铺的就是商业,土地使用40年,做住宅的就办成住宅,土地使用年限70年。写字楼属于商业用地范围,土地使用年限是40年。写字楼的价格肯定高于住宅的价格。其实住宅能不能当成办公在于你自己和物业管理的,只要他们不干预你想开还不是可以。你开的公司看能不能在住宅楼里面开,别人的进出有没有影响?我认识的一个设计公司就在一个住宅小区里面的一个3室2厅的住宅
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一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准
1.房屋外立面完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象,外装修色彩、材料协调一致,风格统一。
2.房屋主体、结构完好,建筑质量合格率98%以上
3.提供全面物业保养管理,进行预防性维修,有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限,降低管理成本。
4.房屋维修若涉及建筑主体结构、设备主系统、大厦整体形象或涉及公共安全,必须有完整的开工报告、计划工程时限、工程预算书和工作记录,履行安全
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1.硬件服务
写字楼的商务中心应配备一定的现代化办公设备,以提高工作效率和工作效益,主要设备及用品有:电视、电话、打印机、中英文处理机、传真机、电传机、电脑、装订机、口述录音机、影视设备、投影仪及屏幕以及其他的办公用品等。当然,商务中心设备的配备,可根据服务项目的增加而逐步添置。
2.软件服务
商务中心人员文化素质、品德修养要高,商务中心的服务是小区域,多项目的直接服务。客人对商务中心服务质量的评价,是以服务