商业改住宅的房子能不能买？
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1123 2021-08-18应该看看地理位置.和楼房的质量.取暖质量.住宅的格局.和证件是否齐全.......以及物业怎么样.交通等等是否好.希望对您有所帮助.
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2匿名用户 2021-08-18在土地管理部门办理土地变更时 要补交出让金 应为商业性质的出让年限为40年，而住宅是70年
类似问答：
商业与住宅的电梯分开使用规定
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电梯门的标准尺寸与电梯的载重有关,住宅和商业电梯的标准都是一样.一般情况:1000kg载重以下,标准开门尺寸:800*21001000kg载重,标准开门尺寸::900*21001100kg~1600kg载重,标准开门尺寸:1100*2100当然,电梯门尺寸可以根据客户的要求,作非标处理,可加宽,加高希望能对你有所帮助!
商业用地40年产权的房子能买吗
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如果是购买的是商铺或小公寓，办公楼的话，40年产权的房子是可以购买的。1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间
工业用地的房子能买吗
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1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地转住宅用地在变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的，并且能够享受住宅用地的70年产权。3、工业用地
恒天国际城城改房五证不全的房子能买吗
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购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。 因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规
工业用地上的房子能否出租？
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工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由
工业用地上的房子能否出租
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工业用地的特殊性质也决定了其销售环节存在巨大“差异性”，其附属房屋不得单独出租。 依据土地等别按照《财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）有关新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分的规定执行；工业行业分类按《国民经济行业分类》（gb/t 4754--2002）执行工业项目建设用地控制指标 工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标： （一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；
工业用地建住宅的房子能买吗
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工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由
工业用地的房子能买吗？
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案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近。可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住
办公楼改造的房子能买吗
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你们所有的购买业主必须和业主签订一个整体转让合同，也就是每个业主都拥有房子的部分产权，麻烦的是以后如果出售什么的必须全部业主都同意然后重新和新业主签订，很麻烦的。而且吧，这种房子的安全下水维修以后都要你们负责很麻烦的。
