鲁能大厦写字楼投资回报率-一线品质好房

导语：鲁能大厦是许多企业的办公首选之地，对于投资者来说选择写字楼的时候就需要理性地分析，谨慎投资，一般来说，写字楼的投资回报率为8%~10%之间则可投资购买，鲁能大厦商业氛围浓，配套设施齐全，交通便捷，赋能城市价值，打造超越业态。

    鲁能大厦位于槐树店二路128号，由于写字间投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资，投资回报率是投资者一定要注意的问题，写字楼租金回报率计箅方法为（每月每平方米租金X写字楼面积X12个月）／投入成本X100%（注：租金回报率通常指一年期的租金回报率）。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间。一般来说，如果某个写字楼年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。选好要投资写字楼，还要会选地段。写字楼的租售与其所在位置有很大关系。鲁能大厦位于槐树店二路128号，鲁能大厦物业公司是成都鲁能物业，物管费（7.0元/平米/月），开发商是成都鲁能置业有限公司，写字楼共25层，单层面积约1300平米，楼盘出售价格是-元/平米，租赁价格是￥60元/平米/月，写字楼投资及升值空间不可估量。

    写字楼的发展是一个城市产业结构的缩影，现代办公楼正向综合化、一体化发展。各大型企业公司规划企业的发展趋势，必然制定到公司办公室的的置办和租赁需要鲁能大厦周边配套完善，工作生活的基本要求都能得到满足，交通便捷品质好。公共交通便捷，交通出行快捷方便，生活配套设施非常齐全，餐饮服务、消费购物、银行业等能够满足上班族的基本消费需求。

    鲁能大厦的地段成熟，地处商圈中心，商业办公气氛浓厚。周边医疗、商业、住宅等生活配套设施完善，集生活配套、交通、区位、市政配套等多重维度于一体。写字楼的房屋租金很平稳，单一化业权写字楼并不会像分散业主受自身原因影响随便提高房屋租金。随着经济的回暖再加上疫情本身对于普通老百姓购买力的积压，很多在疫情期间遭受打击的行业也会迎来暖春，短期内来看投资写字楼也有着非常不错的前景。

    鲁能大厦，企业昭示性好，地段成熟，商业办公气氛浓厚,周边商业配套齐全,办公环境良好,拥有城市发达的交通体系，凭借地段优势与前瞻配置，为领袖企业提供世界级商务平台，鲁能大厦写字楼求租请拨打电话400-080-1160。

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