全球主要商业中心的写字楼租金整体上扬

　　根据世邦魏理仕(CBRE)的最新研究报告显示，全球十个主要商业中心的顶级写字楼租金报价在2006年都有所上扬，其中四个增幅超过了20%。世邦魏理仕的报告指出，在所有十个市场中空置率全面下降，均保持一位数水平。

　　所有租金的比较均基于当地货币。租金上升反映了全球写字楼市场稀缺的状况。在欧洲，马德里和伦敦的升幅表现最为突出。马德里的顶级写字楼2006年录得25%的上涨，在全球十个市场中位居第二；伦敦则录得22%的增长。伦敦西区作为全球最昂贵的写字楼市场，其顶级写字楼的租金上升到每平方英尺97.50英磅，而马德里的租金更高达每平方米408欧元。2006年底，伦敦和马德里的空置率分别下降至4.3%和7.8%。

　　在北美，纽约的租金报价录得18%的升幅，是2000年以来同期升幅的最高点，平均金额达到54.62美元，整个市场的空置率也下降了2.0个百分点至5%。首都华盛顿的租金价格上升了6%，年底时平均租金为48.08美元，空置率从2005年终的6.4%下降至6.1%。

　　香港的租金报价急升了30%，是十个市场中升幅最高的一个，平均每平方英尺租金为591.60港币，空置率也从2005年终的4.8%下降至3.8%。东京原本极低的空置率则微升了0.3个点至1.4%。东京的租金升幅排名第三，上升了24%，每平方英尺租金为18971日元。

　　洛杉矶的空置率去年下降了2.0%，降至8.7%，租金报价上升了9%达到31.44美元。悉尼在2006年终的空置率为8%，下降了1.6%，并继续保持在一位数水平；其租金方面录得8%的增长，达每平方米629.28澳元。

　　“尽管全球对优质写字楼的需求在最近几年里保持稳定增长，而各个主要市场的租金在上涨的同时空置率却在下降这还是头一次。”世邦魏理仕环球研究刊物部主管斯蒂文•邓恩(Steven Dunn)表示“持续的租金上升和空置率的下降表明全球商业呈增长态势，同时企业方面对优质写字楼需求与日俱增。”