集体土地上的商业房屋拆迁如何进行补偿？
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1匿名用户 2021-09-13土地没有集体和私人之分的，因为任何土地的所有权是国家的。所以如果是国家征用，给原住户分配安置房就可以了，当然其它方面也略有补偿。如果是商业开发，就另当别论，有的扯皮了，呵呵
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2雷小琴 2021-09-13城市房屋拆迁，目前的首要依据是国务院2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，楼主所称房屋属于国有土地上房屋，所以不可以按照集体土地房屋拆迁管理办法执行。一般地方政府就房屋征收与安置补偿都会出台跟国家法律、文件相配套的文件，这些文件应当公开，可以在政府网站上查阅，建议楼主研究一下你们当地的配套文件。从经验来看，房屋拆迁安置补偿，首先是政府结合拟拆迁房屋区位价和房屋重置价，提出房屋拆迁安置补偿方案并在拟拆迁范围内公告；如果拆迁户同意则进入拆迁程序；如果拆迁户不同意则须双方协商解决。另外，如果拆迁是因为公共利益需要，比如修建地铁等项目的话，建议楼主在合适条件下配合工作；而如果拆迁是因为某商业地产项目的话，则楼主可以好好跟政府商谈补偿方案。谢谢！
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