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满五年唯一的房子,要缴纳哪些税费

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匿名用户 2021-10-13

这个问对人啦，作为菁英地产的交易后勤人员，给楼主解答下：1、满五年唯一，首先个人所得税是免征的，增值税=（卖出价-买进价）÷（1+5%）*5%，2、附加税要看房屋性质属于街道、还是镇。街道的话，附加税=增值税*0.13，镇就是0.11.3、契税跟满五年唯一没关系，看你买的房子面积，还有你是首套房还是二套房，税率在1%~3%4、另外印花税、房产税要去交易中心评估后缴纳，这个属于小额部分。以上3个才是最主要征得税。
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匿名用户 2021-10-13

满五年唯一的房子，不需要缴纳任何税收费用。就是购买时需要缴纳印花税。
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匿名用户 2021-10-13

满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。交给国家的有：契税，印花，交易费，个人登记费，抵押登记费。交给银行：物业评估费。交给中介方的：按揭服务费，中介费。扩展资料：征收对象：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。参考资料来源：百度百科-房产税

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