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采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理？
阅读：124
在成本模式下。应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入；投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。1.设置“投资性房地产”科目核算；2.要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”
投资性房地产由成本模式转为公允价值计量时,公允价值与账面价值的
阅读：116
这是会计政策变更，损益调整留存收益。这样的目的是为了防止企业利用核算方法调节利润。和自用房转入投资性房地产差额计入其他综合收益一样，避免公允和账面差额过大直接影响利润。
甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对
阅读：335
按照公允价值记投资性房地产，把折旧，减值都转出去，差额计入资本公积借：投资性房地产 480 累计折旧 400 资产减值准备 100 资本公积 20 贷：固定资产 1000
关于投资性房地产成本模式转公允价值模式涉及的递延所得税的问题
阅读：113
因为投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更，需要进行追溯调整，即假定投资性房地产从最初开始就是以公允价值计量的，公允价值的变动都应该计入当期的公允价值变动损益中，站在转换的时点来看到话，公允价值的变动都是以前期间的，即反映在期初留存收益中不知道我说清楚没有
采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的不用计提折旧,为什么此
阅读：103
您好！楼上回答的很对，按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，你说题中有的话，我还真没见过。我可以给你说一下原因，其实这都是会计准则里面谨慎性原则的体现，资产计提折旧或者摊销都是为了体现出资产的真实性，都是为了符合资产的定义，以公允价值计量的话他已经反应了资产的真正价值，其效果和计提折旧是一样的，都会体现出资产价值的真实性。所以以公允价值计量是不需要计提折旧和摊销的。
公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
阅读：151
因为是房地产开发企业，房地产开发企业的存货在开发成本中归集，在达到完工条件时，开发成本转入开发产品在对外租赁形成投资性房地产且采用公允价值计量时借；投资性房地产1200贷；开发产品1000资本公积200
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,有关房地产的
阅读：127
2010.1.1借：投资性房产-成本7000贷：银行存款70002010.12.31借：投资性房产-公允价值变动300贷：公允价值变动损益300收到租金借：银行存款300贷：其他业务收入300应纳营业税=300×5%=15万元借：营业税金及附加15贷：应交税费-应交营业税152011.12.31借：投资性房产-公允价值变动200贷：公允价值变动损益200收到租金，缴纳营业税的会计分录同上。2012.12.31投资性房产-公允价值变动100贷：公允价值变动损益100收到租金，缴纳营业税的会计分录同上。处置借：银行存款7800贷：其他
投资性房地产成本模式转公允价值模式,资本公积与留存收益的关系
阅读：116
投资性房地产成本变公允模式，属于会计政策变更，要追溯调整累计影响数。调整年初利润，调整所得税，调整递延所得税，资产负债表调整期初数，利润表只调整上期数。出资本公积19600。再看看别人怎么说的。
求一道投资性房地产成本模式转公允价值模式的题和答案,就是追溯调
阅读：157
因为存货和自用房地产一般都是用成本法计量的，如果变成了投资性房地产，就会变成公允价值计量，而这个转变可能非常巨大，中国的房地产市场你也知道，我们说，利润是为了反映企业的盈利能力，而这个房地产的增值实际上和企业的营运和盈利能力没有关系，它是一个不是我企业能够控制的东西，而且进入利润表的话影响巨大，最关键的是，是自用的还是投资性房地产是很容易操纵的，是很大程度上依赖于管理层的判断的，那么，如果可以计入利润的话，就
企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,“投资性
阅读：82
答案为b；因为企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，借：投资性房地产，原已计提跌价准备的，借：存货跌价准备，按其账面余额，贷：开发产品等科目。
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