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写字楼贷款首付与住宅贷款不一样,住宅的首套首付30%利率下调15%,二套60%利率上浮10%。写字楼首付50%利率也是上浮10%是固定的,而且不能用公积金,贷款年限10年。写字楼属于商业地产,其贷款流程与住宅是相同的。二者的区别主要体现在首付、利率、贷款年限上。写字楼首付至少在五成以上,利率上浮在15%左右。商业贷款较住宅贷款更为容易,因为写字楼除了外资外籍人士限制外,没有其他名额限制。总的来说,房本上具体填写的是商业还是住宅。商业的话需要
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现在房贷一般的首付最少是房价的30%(公积金贷款)或者20%(商业按揭贷款)。根据每个人的实际情况,可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法:贷款额X年利率X年限。
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你好!有规定,商住房贷款管理办法中就规定了首付款额度仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
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商业贷款二手房贷款比例最低30%,一般40%,高的50-60%,它是根据二手房的房源来决定的,年限越老,地段越差的能贷的越少。
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现在房贷一般的首付最少是房价的30%(公积金贷款)或者20%(商业按揭贷款)。根据每个人的实际情况,可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%,5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%,5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法:贷款额x年利率x年限。
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这算是你的首套房,不能算新房。新房是未在房管局登记注册的房产,通常由开发商建成后销售。按照今年最新的首付政策,最低可以做到2.5成首付,不过你最好还是准备三成首付稳妥。二手房不同于新房,新房银行是按照楼盘售价来放贷,一般贷款7成。而二手房有评估价和实际售价这两种,两者间有差距。一般银行按照房产的评估价的七成来放贷。评估价通常都是低于售价的。这就导致放贷的评估价7成,最后算下来可能也就相当于实际售价的6成左右。所以,此
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二手房首付计算公式是:银行评估价的30%+成交价的差额=实际首付款比如:这套房子100万成交,银行评估90万,那么你的首付就是27万+10万差额=37万的首付
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购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况: 1.房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您最多可贷到房屋估价的70%,2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成,可贷款80%! 2.若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。 望采纳
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展开全部二手房按揭贷款首付比例如下:1、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。2、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公
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购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况: 1.房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您最多可贷到房屋估价的70%,2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成,可贷款80%! 2.若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。望采纳
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商业用房贷款都是首付5成按揭5成,不论是一手还是二手都是,最长年限是10年,执行基准利率上浮10%,如果按揭的是一年的话,可以先息后本,最高按揭额度是1亿元,工行最高额度是2000万元。我是重庆地区的贷款中介
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算的,最少广州市就算。再看看别人怎么说的。
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搜一下:在北京买的写字楼,全款支付的,现在已经拿下房本了,请问北京的哪家银行能做写字楼的抵押贷款?谢谢!
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不算的,住宅和商业写字楼是完全不一样的。算首套,全公积金贷款首付2层就可以
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公司的写字楼抵押贷款可以借5成 还款计划最长可以定10年