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办公用房能不能改成住房出租
阅读：147
可以啊！合同上面和普通的合同没有什么区别！只是需要你提供房产证，因为开公司的时候需要办理营业执照，在工商局办理营业执照的是欧需要用到房产证！其他的就是你和房客之间协商了！包括：家具、家电、车位等！总之没有什么太大的差别！
我们是小县城,房产证上规划用途是商业服务现在可不可以改成住宅
阅读：129
规划用途商业，是相对于住宅的。意味着，你这是商用地产，契税会上的比较高，不在限购之列。有的省商用地产不能上户口，有的省商用地产可以用民水民电，但是大部分省的商用地产还是按商业用水用电收取，费用较高
办公用房能改成集体宿舍吗？
阅读：253
不包括宿舍。 标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面积。办公用房的公共服务和附属设施，应统一规划、集中管理、共同使用。
商用房能改成住宅吗
阅读：75
根据我国《物权法》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 也就是说，业主不得私自将住宅改为经营性用房，若要“住改商”，业主必须征得有利害关系的业主同意，且要去当地房管部门办理审批手续，并且要依法缴纳土地收益金，私人住宅才能华丽变身为商业场所，如此“住改商”才算合法。
