联合广场写字楼投资回报率，城市黄金分割点

导语：联合广场是许多企业的办公首选之地，对于投资者来说选择写字楼的时候就需要理性地分析，谨慎投资，一般来说，写字楼的投资回报率为8%~10%之间则可投资购买，联合广场商业氛围浓，配套设施齐全，交通便捷，赋能城市价值，打造超越业态。

    联合广场位于成都市锦江区上沙河浦街59号，由于写字间投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资，投资回报率是投资者一定要注意的问题，写字楼租金回报率计箅方法为（每月每平方米租金X写字楼面积X12个月）／投入成本X100%（注：租金回报率通常指一年期的租金回报率）。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间。一般来说，如果某个写字楼年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。选好要投资写字楼，还要会选地段。写字楼的租售与其所在位置有很大关系。联合广场位于成都市锦江区上沙河浦街59号，联合广场物业公司是成都诚信物业管理有限公司，物管费（12.0元/平米/月），开发商是成都嘉信锦业房地产开发有限公司，写字楼共35层，单层面积约1500㎡平米，楼盘出售价格是17000元/㎡元/平米，租赁价格是80-110元/㎡/月元/平米/月，写字楼投资及升值空间不可估量。

    随着进入21世纪，中国经济保持快速、稳定的发展。都说，看一个城市的变迁，只要看写字楼的高度；看一个城市的繁华，只要看写字楼的多寡；看一个城市的未来，只要看写字楼的迭代联合广场是中小企业成长的摇篮，适合私企的商务写字间，位于锦江区商圈头牌位置，拥有浓郁的商业氛围及完善的商业配套。写字楼周边涵盖休闲购物、行政办公、交通换乘、餐饮娱乐、城市广场等重要城市功能，给企业办公提供了有力保障。

    联合广场建造在该城市最繁华的商圈，紧靠公共交通，出行便利，畅通无阻。此外项目周边拥有完整的商业配套，为商务人群提供一站式的解决方案，极大的降低办公成本。产业聚集性的产业园区写字楼得到了更多的认可，对于更趋向做实的企业来说，资源丰富、政策够落地、空间使用“弹性”好、头部企业聚集度高的办公场所，无疑比地段或门面更有意义。目前越来越多的甲级写字楼倾向于只租不售，可售的写字楼价格也日益高企，这也成为许多追求高品质的投资者追捧的对象。总体来说，甲级写字楼的空置率略高于乙级写字楼，但租金收益比乙级写字楼要稳定。

    联合广场，企业昭示性好，地段成熟，商业办公气氛浓厚,周边商业配套齐全,办公环境良好,拥有城市发达的交通体系，凭借地段优势与前瞻配置，为领袖企业提供世界级商务平台，联合广场写字楼求租请拨打电话400-080-1160。

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