某房地产开发公司,2009年8月自行建造房产出售,出售销售额3000万...-写字楼办公问答-商优选

某房地产开发公司出售商品房,标价为3000/平方米

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有些事可为,有些事不可为.问好朋友!

某房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入5000万元,公司

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解：（1）确定转让房地产的收入。　　转让收入=5000（万元）　　（2）确定转让房地产的扣除项目金额：　　①取得土地使用权所支付的金额=500（万元）　　②房地产开发成本=1500（万元）　　③房地产开发费用=（120-10）+（500+1500）×5%=110+100=210（万元）　　④与转让房地产有关的税金=5000×5%+25=250+25=275（万元）　　⑤从事房地产开发的加计扣除=（500+1500）×20%=400（万元）　　⑥转让房地产的扣除项目金额为=500+1500+210+275+400=2885（万元）　　（3）计算转让房地产的�

某房地产开发公司转让一幢写字楼,取得收入1000万元,该公司取得地

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写字楼收入=1600万元；扣除项目=998万元，其中：一地价款220万元；二开发成本480万元；三开发费用=（220+480）x10%=70万元四相关税金等，1600x5%x（1+7%+3%）=88万元；五房地产企业加计扣除（220+480）x20%=140万元；增值额=1600-998=602万元；因为增值额占扣除项目金额约60%，适用土地增值税的税率是40%，速算扣除比例5%。应纳土地增值税=602x40%-998x5%=190.9万元。

某房地产开发公司在市区建造一幢写字楼,取得销售总收入3000万元.

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写字楼收入=1600万元；扣除项目=998万元，其中：一地价款220万元；二开发成本480万元；三开发费用=（220+480）x10%=70万元四相关税金等，1600x5%x（1+7%+3%）=88万元；五房地产企业加计扣除（220+480）x20%=140万元；增值额=1600-998=602万元；因为增值额占扣除项目金额约60%，适用土地增值税的税率是40%，速算扣除比例5%。应纳土地增值税=602x40%-998x5%=190.9万元。

某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入8000万元

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商铺与写字楼，数量上写字楼占多数，商铺的数量较少；价格上，商铺的价格远高于写字楼。综合分析，花同样多的精力，商铺成交的概率与回报要少于写字楼。建议你把重点放在写字楼上面，不论是新售的还是二手的，写字楼的商机远大于商铺。建议仅供参考

某房地产开发公司2007年1月签订转让写字楼合同,并取得收入6100

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同学，还是要多看书多问老师啊！再看看别人怎么说的。

2008年1月31日,某房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入

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解：（1）确定转让房地产的收入。　　转让收入=5000（万元）　　（2）确定转让房地产的扣除项目金额：　　①取得土地使用权所支付的金额=500（万元）　　②房地产开发成本=1500（万元）　　③房地产开发费用=（120-10）+（500+1500）×5%=110+100=210（万元）　　④与转让房地产有关的税金=5000×5%+25=250+25=275（万元）　　⑤从事房地产开发的加计扣除=（500+1500）×20%=400（万元）　　⑥转让房地产的扣除项目金额为=500+1500+210+275+400=2885（万元）　　（3）计算转让房地产的增